GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Καραμπουρνακι

Καραμπουρνακι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €750,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr Lowest price €750,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr €860,000 +€110,000 (14.7% more expensive) View →

Best deal: Spitoulis.gr (€750,000 — €110,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€860,000
Price per m²€4,778
Area180 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2023

Features

3 Bath Floor 4ος Storage 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ διπλά τζάμια θωρακισμένη τζάκι

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.32× AADE objective value — 34th percentile of 537 municipality listings 2.32x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2023 build (<10y) 80/100 Positive
Tax base: €860,000 (max of €860,000 market and €370,444 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 42
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 66
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏗️ Modern build (2023)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (25,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (17,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€245,143 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,032/έτος

Description

Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 180τ.μ.(144τμ ΚΑΘΑΡΑ) πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2023, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 860.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4721 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.* (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email&#160;protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhom

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€860,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€370,444
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties