Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1967 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
κήπο
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.85× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.85x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €70,227 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.85× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,731 | ΕΝΦΙΑ: ~€231/έτος
Description
Φωτεινή μονοκατοικία στο Ίλιον 100 τ.μ. σε οικόπεδο 182 τ.μ. 200 μ. από το μετρό που θα γίνει στην περιοχή. Δυο είσοδοι η μια από την μεριά του δρόμου και η άλλη από εξωτερικό διάδρομο στην αυλή που φτάνει στον κήπο με την λεμονιά. Αποτελείται από κουζίνα ενιαία με σαλόνι - τζαμαρία, μπάνιο και 3 υπνοδωμάτια μεγάλα.
Πρόσβαση στην ταράτσα από εξωτερική σκάλα, επίσης υπάρχει λεβητοστάσιο και πλυσταριό ξεχωριστά από την κύρια κατοικία
Βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,227
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values