Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ
ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €1,667 |
| Area | 330 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2007 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.96× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.96x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €281,263 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€157,084 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,126/έτος
Description
Εξαιρετική μονοκατοικία 330 τμ (200 κύρια δόμηση + 130 playroom) σε οικόπεδο εμβαδού 360 τμ, κατασκευής του 2007. Διαθέτει 3 κρεβατοκάμαρες (1 master) συν 1 ξενώνα, 1 γραφείο, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, 1 wc, πολύ μεγάλη εσωτερική αποθήκη αλλά και εξωτερική, ενεργειακό τζάκι. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας , συναγερμό, boiler, ηλεκτρικά ρολά, έγχρωμα αλουμίνια με triplex τζάμια και καυστήρες πετρελαίου και πέλετ. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει διαμορφωμένος κήπος με θέα, πετρόχτιστο bbq και πισίνα με ηλεκτρόλυση. Διαθέτει και 4 θέσεις πάρκινγκ. Πλησίον αγοράς, σχολείων και συγκοινωνιών ενώ απέχει 30 λεπτά απο την παραλία των Αγίων Αποστόλων
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€281,263
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values