Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €89,000 |
| Price per m² | €1,618 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
νεόδμητο
νεόδμητο
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.56x) | 1.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €89,000
(max of €89,000 market and €56,980 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
30
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,115€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,670€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €89,000) | Έξοδα: ~€7,725 | ΕΝΦΙΑ: ~€204/έτος
Description
Διατίθεται νεόδμητο φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου στους Αγίους Αναργύρους 55τ.μ., μόλις λίγα λεπτά από σχολεία, αγορά και στάσεις λεωφορείων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και προσφέρει άνετη καθημερινότητα. Αποτελείτε από σαλόνι-τραπεζαρία ενιαία, φωτεινή, με πρόσβαση σε μπαλκόνι 5 τ.μ , 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα ανεξάρτητη φωτεινή, με παράθυρο, και 1 μεγάλο μπάνιο. Τα δάπεδα είναι με μωσαϊκό, κουφώματα ξύλινα, θέρμανση κεντρική με καυστήρα πετρελαίου, κλιματιστικά και τέντες.
Location & Nearby Amenities
Airport 10.7 km
Metro
Άγιος Ελευθέριος
1.4 km
Άνω Πατήσια
1.6 km
Κάτω Πατήσια
1.9 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ
30 m
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
80 m
ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ
110 m
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
130 m
ΕΜΠ.ΚΕΝΤΡΟ
160 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
600 m
Πύργος Βασιλίσσης
1.6 km
School
6ο Δημοτικό
480 m
7ο Γυμνάσιο Ιλίου
1.1 km
4ο Λύκειο Ιλίου
1.1 km
Unnamed
1.2 km
3ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
1.2 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.4 km
Attica Medpoint
2.4 km
Κοσμοϊατρική
2.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.9 km
Doctors' Hospital
3.5 km
Pharm
Ραλλιά Αναστασία
60 m
Unnamed
80 m
Αποστολοπούλου Ε. ΕΠΕ (υπ. Ελένη Φλώρου)
100 m
Τσούτσας Γεώργιος
140 m
Χ. Λιτζέπας
170 m
Park
Unnamed
600 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.8 km
Μικρό πάρκο Κτελ
1.9 km
Unnamed
2.0 km
Food
Pareaki City
40 m
Extra Meal
70 m
Blan co
80 m
Hermosa
100 m
Mobby
190 m
Shop
My Local Kiosk
120 m
Γαλαξίας
140 m
Unnamed
250 m
Unnamed
370 m
Shell
480 m
Sport
Alert Pilates
280 m
Sense Pilates
430 m
Hustlezone
590 m
Central Fitness Hall
740 m
3ο Δημοτικό Γυμναστήριο
770 m
Church
Unnamed
980 m
Unnamed
1.0 km
Άγιος Ανδρέας
1.1 km
Άγιος Νικόλαος
1.2 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€89,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,980
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values