Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
View →
GoldenHome.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
View →

Best deal: XE.gr (€160,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€160,000
Price per m²€2,133
Area75 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen6 days ago
Year Built1976

Features

2 Bed 1 Bath Floor 0 (Ημιυπόγειο) Parking υπόγειο

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.55× AADE objective value — 42th percentile of 27 area listings 1.55x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (28th percentile) 28th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1976 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €160,000 (max of €160,000 market and €102,918 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 65
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 68
Location · 16% N/A
Condition · 10% 40

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🧱 Older building (1976) — may need renovation
  • −⬇️ Basement / semi-basement level

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€187/έτος

Description

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 Τ.Μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ ΠΕΙΡΑΙΑ – ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΕΙΡΑΪΚΗ Πωλείται διαμέρισμα 75 τ.μ. σε υπερυψωμένο υπόγειο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Καλλίπολης Πειραιά. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976 και έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2000, παρουσιάζοντας λειτουργική διαρρύθμιση και προοπτική περαιτέρω αξιοποίησης. Αναπτύσσεται σε ενιαίο χώρο σαλονιού με τραπεζαρία και κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κατοικίας, με άμεση πρόσβαση στην παραθαλάσσια Πειραϊκή και στα γνωστά εστιατόρια της περιοχής, προσφέροντας ποιότητα ζωής με έντονο το στοιχείο της θάλασσας. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, καταστήματα τροφίμων και σχολεία όλων των βαθμίδων, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας. Η εγγύτητα στην Πειραϊκή καθιστά το ακίνητο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα, είτε με την οικογένεια είτε με κατοικίδιο. Η Καλλίπολη αποτελεί μία ιστορική κα

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,918
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values