Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άγιος Στέφανος
Άγιος Στέφανος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €2,200 |
| Area | 250 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
Β+
👁️ ναι
αποθήκη
κήπο
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.86× AADE objective value — 83th percentile of 37 municipality listings | 2.86x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Β+ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €192,553 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.86× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,046/έτος
Description
Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία με μεγάλο, φωτεινό και μοντέρνο σαλόνι, ενιαίο με την τραπεζαρία, καθώς και ανεξάρτητη, φωτεινή και μοντέρνα κουζίνα με παράθυρο και πρόσβαση σε μπαλκόνι.
Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενώ υπάρχει επιπλέον ήσυχος χώρος γραφείου με μπαλκόνι και δυνατότητα αξιοποίησης ως υπνοδωμάτιο.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της είναι οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι, με περίπου 40 τ.μ. βεράντες και 40 τ.μ. μπαλκόνια, περιμετρικά, στους χώρους του σαλονιού, των υπνοδωματίων και της κουζίνας. Η κατοικία διαθέτει απεριόριστη θέα προς βουνό, δάσος και κήπο.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από άριστη ποιότητα, με ενεργειακή κλάση Β+, δρύινα δάπεδα, ξύλινα κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλεκτρικές τέντες και τζάκι. Διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοσυσσωρευτή, ηλεκτρικό boiler και προεγκατάσταση ηλιακού.
Συμπληρώνεται από 2 θέσεις στάθμευσης, μία ανοικτή και μία κλειστή, καθώς και αποθήκη.
Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€192,553
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values