Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παπάγου
Παπάγου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 148 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
αυτόνομη
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.15x) | 2.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €172,494 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.15× premium)
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€498/έτος
Description
Σε εξαιρετικό σημείο του Παπάγου, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 148 τ.μ., 1ου ορόφου, σε τριώροφη κατοικία κατασκευής 1968.
Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο καθιστικό με τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα με χώρο καθημερινής τραπεζαρίας, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι μεγάλοι χώροι προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, αποτελώντας ιδανική βάση για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα και χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική.
Η περιοχή ξεχωρίζει για την ποιότητα ζωής που προσφέρει, με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά, πάρκα και βασικούς οδικούς άξονες.
Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματική
Location & Nearby Amenities
Sea 16.8 km away
Airport 10.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€172,494
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values