Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΙΓΙΟ
ΑΙΓΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,739 |
| Area | 69 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1983 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.80× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.80x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €42,849 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 69 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος
Description
Διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 69 τ.μ., κατασκευής 1983 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024 με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά, προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με μεγάλα παράθυρα που χαρίζουν φυσικό φως σε όλους τους χώρους, άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, ευρύχωρα δωμάτια και μεγάλες ντουλάπες που καλύπτουν κάθε ανάγκη αποθήκευσης. Η εξαιρετική κατασκευή, τα χαμηλά κοινόχρηστα και η προνομιακή τοποθεσία το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα καλό σημείο, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές, γυμναστήρια, καφέ, μπαρ και εμπορικά καταστήματα, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,849
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values