Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €560,000 |
| Price per m² | €5,714 |
| Area | 98 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2027 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.95× AADE objective value — 69th percentile of 52 municipality listings | 2.95x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2027 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €560,000
(max of €560,000 market and €189,748 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2027)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.95× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (19,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 98 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€159,925 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,232/έτος
Description
Συχρονο και πολυτελες οροφοδιαμερισμα στην premium Περιοχη του Deree.
150 μετρα μόλις, απο το κολλεγιο, ήσυχο με ανοιχτωσια και κοντα στην Αγορα της Αγιου Ιωαννου.
Πατωματα πλην μπανιου κ WC, με προγυαλισμένη δρύινη ξυλεία, κατάλληλη για τοποθέτηση πάνω από
εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης.
Αντλία θερμότητας, ειδη υγιεινής πολυτελείας, ρολλα αλουμινιου ηλεκτροκίνητα και θωρακισμενη κυρια εξωτερικη εισοδος.
Υψηλη αρχιτεκτονική σε ενα premium περιβαλλον της Αγιας Παρασκευης ιδανικο για high - end διαβιωση.
Κατά την περίοδο κατασκευής κι εφόσον οι εργασίες δεν έχουν προχωρήσει σε σημείο που
να απαιτούνται ανακατασκευές, σε περίπτωση που ο αγοραστής θέλει να επιλέξει για τους
εσωτερικούς χώρους του διαμερίσματός διαφορετικά υλικά, σειρά από είδη υγιεινής,
μοντέλα ή σχέδια από τα προσφερόμενα, μπορεί να προβεί σε προσωπικές του επιλογές.
Παραδοση Ανοιξη 2028.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€560,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€189,748
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values