Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΙΓΕΙΡΑ
ΑΙΓΕΙΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €70,000 |
| Price per m² | €753 |
| Area | 93 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αυτόνομη
διαμπερές
πισίνα
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.19× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.19x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €70,000
(max of €70,000 market and €58,590 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
79
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (1,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,481 | ΕΝΦΙΑ: ~€145/έτος
Description
Οροφομεζονέτα υπερυψωμένου ισογείου, κατασκευής 2010 σε 2 επίπεδα. με αυτόνομη θέρμανση, διαμπερές 93 τμ στο κέντρο της Αιγείρας , διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα , τραπεζαρία και σαλόνι. Ευάερο, φωτεινό, ευρύχωρο ,με ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα (απόσταση από την παραλία 50 μέτρα ) μεγάλα παράθυρα, μεγάλες ντουλάπες, οικονομικά κοινόχρηστα. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα. Σε οικιστική περιοχή, με πολλά μαγαζιά σε κοντινή περιοχή, κοντά σε σχολεία, καφέ μπαρ, εμπορικά καταστήματα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€70,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,590
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values