Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Παλαιό Φάληρο
Παλαιό Φάληρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,727 |
| Area | 121 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
ασανσέρ
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.52× AADE objective value — 14th percentile of 44 area listings | 1.52x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €217,438 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (14,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€25,556 | ΕΝΦΙΑ: ~€415/έτος
Description
Παλαιό Φάληρο, πωλείται οροφομεζονέτα 5ου & 6ου ορόφου, επιφάνειας 121 τ.μ., προσόψεως διαμπερές και φωτεινή. Κατασκευή 1980 με μεγάλο και φωτεινό σαλόνι ενιαίο με την τραπεζαρία και την κουζίνα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια καθώς διαθέτει 3 ευρύχωρα και φωτεινά Υ/Δ με μπαλκόνια, 1 μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και 1 WC. Επίσης, διαθέτει ηλιακό, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Τα υπνοδωμάτια έχουν παρκέ πάτωμα ενώ το σαλόνι και η κουζίνα έχουν πλακάκι. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 1.200 από την Μαρίνα Φλοίσβου και πολύ κοντά σε στάση τραμ και λεωφορείου. Ιδανικό για οικογένεια με παιδιά.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€217,438
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values