Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €3,165 |
| Area | 158 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.39× AADE objective value — 80th percentile of 26 area listings | 2.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €209,034 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (20,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€142,881 | ΕΝΦΙΑ: ~€738/έτος
Description
Εάν θέλετε ένα ακίνητο με υψηλά στάνταρ το οποίο θα έχετε την ευκαιρία να το αποπερατώσετε όπως θέλετε εσείς ... τότε είναι το ιδανικό!!! Βρίσκετε στο καλύτερο σημείο της Χρυσούπολης, κοντά στην αγορά στα μέσα μεταφοράς και στα σχολεία. Το ισόγειο και ο 1ος είναι στα επιχρίσματα ενώ ο 2ος και 3ος είναι στις μελέτες. Υπάρχει δυνατότητα στον κήπο ο οποίος είναι 65τμ να γίνει πισίνα. Η τιμή του αφορά μέχρι και αυτό το σημείο κατασκευής. Ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα να κάνει μια μεζονέτα με πολλά επίπεδα ή διαφορετικά διαμερίσματα προς εκμετάλλευση
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,034
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values