Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €255,000 |
| Price per m² | €2,429 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.98× AADE objective value — 10th percentile of 41 area listings | 1.98x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €255,000
(max of €255,000 market and €128,496 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,925€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€337/έτος
Description
Πωλείται Διαμέρισμα 105 τ.μ. στον Άλιμο – Μοναδική Ευκαιρία κοντά στη Θάλασσα
Στον υπέροχο Άλιμο, σε εξαιρετικό σημείο λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και προσεγμένο διαμέρισμα 105 τ.μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1981, με ολική ανακαίνιση το 2013.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα ανακαινισμένο μπάνιο και ξεχωριστό WC. Οι χώροι είναι ευρύχωροι και λειτουργικοί, με φυσικό φως να διαχέεται σε όλο το σπίτι.
Μία από τις βεράντες έχει κλειστεί νόμιμα (τακτοποιημένη) και διαμορφωθεί σε έναν εξαιρετικά χρήσιμο χώρο, ιδανικό για γραφείο, βοηθητικό δωμάτιο ή γωνιά χαλάρωσης. Επιπλέον, υπάρχουν και άλλες μεγάλες, άνετες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και ευχάριστο υπαίθριο χώρο.
Στο ακίνητο περιλαμβάνεται επίσης πρακτική αποθήκη εντός του διαμερίσματος, εξασφαλίζοντας πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο.
Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή: μια ήσυχη, προσεγμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, πολύ κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€255,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,496
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values