Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΓΑΛΑΤΣΙ
ΓΑΛΑΤΣΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €2,356 |
| Area | 225 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.49× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.49x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €212,904 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€40,579 | ΕΝΦΙΑ: ~€883/έτος
Description
Επενδυτικό Συγκρότημα Κατοικιών 225 τ.μ. στο Γαλάτσι | 3 Ανακαινισμένα & Επιπλωμένα Loft | 7΄ από τον Νέο Σταθμό Μετρό
Στο Γαλάτσι, πλησίον της Λεωφόρου Γαλατσίου και μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον νέο σταθμό Μετρό Γαλάτσι, διατίθεται επενδυτικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ., αποτελούμενο από 3 ανεξάρτητα loft.
Τα 3 loft έχουν ανακαινιστεί και επιπλωθεί το 2025, προσφέροντας 3 ξεχωριστές κατοικίες έτοιμες για άμεση αξιοποίηση. Η αυτονομία των μονάδων προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση και τη μίσθωση, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή.
Η θέση, κοντά στη Λεωφόρο Γαλατσίου, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, τις καθημερινές υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες της περιοχής, ενώ η απόσταση μόλις 7 λεπτών από τον νέο σταθμό Μετρό Γαλάτσι ενισχύει τη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο δίκτυο μετακινήσεων.
Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€212,904
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values