Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΓΑΛΑΤΣΙ
ΓΑΛΑΤΣΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,558 |
| Area | 86 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1982 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
υπό κατασκευή
φωτεινό
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.09× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.09x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €105,488 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,700€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 86 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Description
Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 2ου ορόφου, 85τμ, σε προνομιακή τοποθεσία στο Γαλάτσι, κοντά στην τοπική αγορά , σε συγκοινωνίες, σε σχολεία και σε απόσταση περίπου 400μ από τον υπό κατασκευή σταθμό "Άλσος Βεΐκου" της γραμμής 4 του μετρό.
Το ακίνητο κατασκευής του 1982, διαθέτει πολύ καλή διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 ευρύχωρα Υ/Δ με ντουλάπες, ένα τρίτο βοηθητικό δωμάτιο (ιδανικό για γραφείο, αποθηκευτικό χώρο ή guest room), και 1 μπάνιο.
Διαθέτει επίσης μπαλκόνια με πρόσβαση από το σαλόνι και τα δωμάτια , καθώς και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση και είναι κατάλληλο και για επαγγελματικό χώρο - ιατρείο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€105,488
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values