Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €4,286 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
υπό κατασκευή
πολυτελές
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.76× AADE objective value — 41th percentile of 869 municipality listings | 1.76x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €170,866 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€86,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€348/έτος
Description
Μεζονέτα (Loft) προς πώληση στον 1ο και 2ο (2 επίπεδα) στην περιοχή: Γκάζι, με εμβαδόν 70τ.μ. Αποτελείται από 1 πολυτελές δωμάτιο στον πάνω όροφο με 1 μπάνιο. Επίσης διαθέτει φωτεινή και μοντέρνα τραπεζαρία η οποία είναι ενιαία με το σαλόνι και την κουζίνα. Η κατάσταση του ακίνητου είναι υπό κατασκευή και αναμένεται να τελειώσει το 2026. Μόλις 100 μέτρα μακριά από το σταθμό του μετρό του Κεραμικού και άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων καθιστά την μεζονέτα ιδανική και για επένδυση. Η μεζονέτα (Loft) βρίσκετε σε ήσυχη γειτονιά παρόλο που βρίσκεται λίγα μέτρα μακριά από την αγορά.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€170,866
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values