Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΧΑΪΔΑΡΙ
ΧΑΪΔΑΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €3,222 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
κήπο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.84× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 2.84x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €204,110 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
68
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.84× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (27,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (19,040€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€59,024 | ΕΝΦΙΑ: ~€918/έτος
Description
Πωλείται αυτόνομη ισόγεια μονοκατοικία 180 τ.μ. σε μεγάλο οικόπεδο 568,80 τ.μ. στο Δάσος Χαϊδαρίου. Το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό, προσόψεως και διαμπερές. Αποτελείται από χωλ, 3 δωμάτια, μπάνιο και αυτόνομη κουζίνα. Όλοι οι χώροι διαθέτουν παράθυρα, ενώ η κουζίνα έχει άμεση έξοδο στη μεγάλη πίσω αυλή. Στην πρόσοψη υπάρχει άνετη βεράντα. Συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη 30 τ.μ., 1 θέση πάρκινγκ και ηλιακό. Το κτήριο χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας την ιδανική βάση για όποιον θέλει να δημιουργήσει μια κομψή, high-end μονοκατοικία με έναν σπάνιο σε μέγεθος κήπο, προσαρμοσμένη απόλυτα στο προσωπικό του γούστο. Τέλος το δικαίωμα υψούν για την κατασκευή επιπλέον ορόφων αποτελέι μια εξαιρετική επενδυτική προοπτική. Μια ιδανική πρόταση που συνδυάζει την αυτονομία και την άνεση, σε μια από τις πιο πράσινες περιοχές της Αττικής. Κωδικός Ακινήτου: 527802
Location & Nearby Amenities
Sea 7.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€204,110
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values