Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 150 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Parking
👁️ ναι
❄️ A/C
διαμπερές
κήπο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.88× AADE objective value — 68th percentile of 169 area listings | 2.88x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.8% estimated short-term yield | 4.8% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.43% estimated long-term yield | 3.43% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (37th percentile) | 37th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €260,128 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
62
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
76
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.88× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.8% (36,000€/έτος) | LTR: ~3.43% (25,725€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,267/έτος
Description
Πρόκειται για ένα γωνιακό και διαμπερές ακίνητο, με άνετους και φωτεινούς χώρους, ιδανικό για οικογένεια.Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 master, 1 μπάνιο και 1 WC. Η θέρμανση είναι κεντρική με αυτονομία και πετρέλαιο, ενώ διαθέτει επίσης κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα.Ξεχωρίζει για τη θέα προς θάλασσα και βουνό, καθώς και για τον κήπο. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό parking, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ασφάλεια.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€260,128
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values