Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €570,000 |
| Price per m² | €6,333 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Α+
❄️ A/C
Καταπληκτική
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.41× AADE objective value — 80th percentile of 169 area listings | 3.41x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.8% estimated short-term yield | 4.8% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.43% estimated long-term yield | 3.43% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (63th percentile) | 63th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Α+ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €570,000
(max of €570,000 market and €167,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
62
Market Position
· 17%
36
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
81
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.41× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.8% (27,360€/έτος) | LTR: ~3.43% (19,551€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,577 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,059/έτος
Description
Γλυφάδα, Αιξωνή, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καταπληκτική, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 90 τ.μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2010, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πισίνα, Κήπος, Δάπεδα: Παρκέ, 1 parking, 700μ ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΓΛΥΦΑΔΑΣ ΚΑΙ 1500μ ΑΠΟ ΤΗ ΠΑΡΑΛΙΑ, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΗΣΥΧΟ ΣΗΜΕΙΟ ΣΤΗΝ ΑΙΞΩΝΗ, πυράντοχες πόρτες ασφαλείας, αντισεισμική κατασκευή, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ: Ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, securit τζάμια, Παρκινγκ κλειστο υπογειου, Προσανατολισμός: ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΟΣ, Κοντά σε: ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ,ΑΓΟΡΑ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 570.000€
Best Plus Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.bestplus.gr, Τηλέφωνο Επικ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€570,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€167,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values