Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €3,953 |
| Area | 86 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1972 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 5
Storage
Ε
👁️ ναι
ανακαινισμένο
αποθήκη
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.87× AADE objective value — 72th percentile of 161 area listings | 2.87x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €118,646 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
57
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.87× premium)
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (15,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 86 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€352/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 104224 - Παγκράτι Κέντρο Παγκρατίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ.μ., A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 40 τ.μ. - Τιμή: 340.000 € Μεζονέτα 5ου -6ου ορόφου με μεγαλα μπαλκόνια και στα 2 επίπεδα. Στο μπαλκόνι του 5ου ορόφου υπάρχει πέργκολα αλουμινίου ανοιγώμενη και στον 6ο όροφο ξύλινη.Η κουζίναι και το μπάνιο ανακαινίστηκαν το 2026.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€118,646
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values