Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €4,625 |
| Area | 40 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 6
Parking
🔥 Αυτόνομη - Πετρέλαιο
👁️ ναι
❄️ A/C
Πολύ καλή
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.73× AADE objective value — 62th percentile of 161 area listings | 2.73x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.64% estimated long-term yield | 4.64% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (89th percentile) | 89th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €67,710 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (12,025€/έτος) | LTR: ~4.64% (8,584€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 40 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€53,281 | ΕΝΦΙΑ: ~€292/έτος
Description
Αθήνα, Άγιος Αρτέμιος (Παγκράτι), με θέα στην Ακρόπολη και 100μέτρα από τη πλατεία Υμηττού. Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 6 ος, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 2008 , Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπο Έκδοση, 1 θέση στάθμευσης Πιλοτής, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Κλιματισμός, Σίτες, Τέντες, Ηλιακός, Barbeque, Βεράντες 70τ.μ., Ρετιρέ, Συναγερμός, Ηλεκτρικές Συσκευές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, διατίθεται hμιεπιπλωμένο. Για πληροφορίες και ραντεβού καλεστε στο: 6977548068
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,710
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values