Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €2,300 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1972 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
ρετιρέ
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.03× AADE objective value — 82th percentile of 161 area listings | 3.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.64% estimated long-term yield | 4.64% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (36th percentile) | 36th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €37,950 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
64
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.03× premium)
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (7,475€/έτος) | LTR: ~4.64% (5,336€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,300 | ΕΝΦΙΑ: ~€143/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου, με μεγάλη βεράντα προσόψεως περίπου 30 τ.μ. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και εξοπλισμό που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
✅ Ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου
✅ Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο
✅ Ενιαίο σαλόνι με μεγάλη, εντοιχισμένη κουζίνα
✅ 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο
✅ Μεγάλη βεράντα προσόψεως περίπου 30 τ.μ., με δάπεδο από πλακάκι
✅ Κλιματιστικό σε κάθε δωμάτιο και ηλιακός θερμοσίφωνας
✅ Δάπεδα από γρανίτη και πλακάκι
✅ Κουφώματα αλουμινίου με σίτες
✅ 2 μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενες πόρτες και καθρέφτες
✅ Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος σε πατάρι
✅ Ψυγείο, πλυντήριο και τηλεόραση
✅ Σύνδεση internet με οπτική ίνα
Η ευρύχωρη βεράντα και ο πλήρης εξοπλισμός του κάνουν το διαμέρισμα μια πρακτική επιλογή για όποιον αναζητά κατοικία έτοιμη προς χρήση.
Πρόκειται για ένα προσεγμένο, πλήρως ανακαινισμένο και άμεσα αξιοποιήσιμο ρετιρέ, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,950
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values