Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €7,143 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.70× AADE objective value — 56th percentile of 26 area listings | 1.70x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €147,177 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,137/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 35,4 τ.μ. με ιδιωτική αυλή 27,8 τ.μ. στον Άγιο Αντώνιο Περιστερίου | Golden Visa €250.000
Προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 35,4 τ.μ., με 1 υπνοδωμάτιο και ιδιωτική αυλή 27,8 τ.μ., στην περιοχή του Αγίου Αντωνίου στο Περιστέρι.
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Άγιος Αντώνιος, περίπου 13 λεπτά μακριά, ενώ προσφέρει άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας (Ε75). Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η αγορά, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές παροχές για την καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και προέκυψε από μετατροπή πρώην επαγγελματικού χώρου σε κατοικία. Η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και στην πρακτική αξιοποίηση του χώρου.
Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης χρήσης είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται και επιπλέον ακίνητα, τα οποία επίσης
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€147,177
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values