Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €979 |
| Area | 194 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor ισόγ.
Storage
Ε
αποθήκη
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.40× AADE objective value — 5th percentile of 86 area listings | 1.40x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €135,268 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €190,000) | Έξοδα: ~€14,975 | ΕΝΦΙΑ: ~€320/έτος
Description
Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά - Καμίνια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 194 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 89 τ.μ.. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Ηλεκτρικό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές, Αποθήκη. Τιμή: €190.000. Buy2Greece, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107710150, email: info@buy2greece.com, website: www.buy2greece.gr
Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.
Καθαρισμός διαμερισμάτων και επαγγελματι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€135,268
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values