Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))

Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€830,000
Price per m²€2,145
Area387 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr
Last seen2 days ago
Year Built2006

Features

4 Bed 5 Bath Floor ισόγ. Parking Storage Β 🔥 φυσικό αέριο 👁️ θάλασσα ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη βεράντα διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.53× AADE objective value — 26th percentile of 269 municipality listings 1.53x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build · Class Β 65/100 Neutral
Tax base: €830,000 (max of €830,000 market and €544,002 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 65
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 83

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (24,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (16,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€63,067 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,696/έτος

Description

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group Ανακαλύψτε μια εξαιρετική μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων που διατίθεται προς πώληση, στην περιζήτητη περιοχή της Καστέλλας – Πασαλιμάνι, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα σε έναν ενιαίο, χώρο συνολικά 387 τ.μ. Κατασκευασμένη το 2006 και αποπερατωμένη και κατοικημένη το 2010, η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και δύο κομψά σαλόνια, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή και τη δυνατότητα φιλοξενίας. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο κλιματισμός, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το boiler εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ η ηχομόνωση και η θερμομόνωση ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σε συνδυασμό με το ενεργειακό πιστοποιητι

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€830,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€544,002
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values