Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €830,000 |
| Price per m² | €2,145 |
| Area | 387 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2006 |
Features
4 Bed
5 Bath
Floor ισόγ.
Parking
Storage
Β
🔥 φυσικό αέριο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.53× AADE objective value — 26th percentile of 269 municipality listings | 1.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build · Class Β | 65/100 | Neutral |
Tax base: €830,000
(max of €830,000 market and €544,002 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
65
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (24,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (16,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€63,067 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,696/έτος
Description
Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων που διατίθεται προς πώληση, στην περιζήτητη περιοχή της Καστέλλας – Πασαλιμάνι, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα σε έναν ενιαίο, χώρο συνολικά 387 τ.μ. Κατασκευασμένη το 2006 και αποπερατωμένη και κατοικημένη το 2010, η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και δύο κομψά σαλόνια, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή και τη δυνατότητα φιλοξενίας.
Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο κλιματισμός, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το boiler εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ η ηχομόνωση και η θερμομόνωση ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σε συνδυασμό με το ενεργειακό πιστοποιητι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€830,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€544,002
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values