Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καλιανοί
Καλιανοί
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1962 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
👁️ ναι
ανακαινισμένο
τζάκι
σίτες
Investment Factors
21
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.65x) | 2.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1962 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €37,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
21
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
22
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.65× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1962) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€144/έτος
Description
Στυμφαλία, Καλιανοί: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής πέτρινη Μονοκατοικία 100 τ.μ. σε μεγάλο οικόπεδο 2.300 τ.μ. Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, μπάνιο και μεγάλες αποθήκες. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένη το 1990, βαμμένη και διαθέτει θέα στο βουνό, πολλές θέσεις στάθμευσης, τζάκι, σίτες. Βρίσκεται κοντά στις περίφημες ταβέρνες της περιοχής, και είναι ιδανική για εξοχικό για οικογένειες που αγαπούν το βουνό. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ LIVEHOME REAL ESTATE. ΑΓΑΠΙΔΗΣ Ε.Ε. ΑΘΗΝΑ - ΚΟΡΙΝΘΙΑ. Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #GPA 16046
Location & Nearby Amenities
Sea 43.8 km away
Airport 32.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values