Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΑΡΟΣ
ΠΑΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,300,000 |
| Price per m² | €7,667 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
βίλα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 7.60× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 7.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €2,300,000
(max of €2,300,000 market and €302,785 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (7.60× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (115,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (57,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€651,036 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,741/έτος
Description
Πάρος – Ιστέρνι | Πολυτελής Βίλα 300τ.μ. με Πισίνα σε Οικόπεδο 6.000τ.μ.
Στην πιο περιζήτητη τοποθεσία της Πάρου, το Ιστέρνι, λίγα λεπτά από τη γραφική Νάουσα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα 300τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, σε οικόπεδο 6.000τ.μ.
Η κατοικία αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με δυνατότητα φιλοξενίας έως 11 ατόμων. Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, με τρία διπλά κρεβάτια, ένα μονό, ένα διώροφο μονό και έναν μονό καναπέ-κρεβάτι. Τα 4 μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, με παροχές υψηλής ποιότητας – το ένα με μπανιέρα υδρομασάζ.
Η βίλα διαθέτει μεγάλη κουζίνα, άνετο καθιστικό, τραπεζαρία και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους με θέα στο κυκλαδίτικο τοπίο. Ο κήπος, η πισίνα και η ιδιωτικότητα του οικοπέδου προσφέρουν υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η παραλία Σκαλάκια, γνωστή για την αργιλώδη άμμο και τα κρυστάλλινα νερά – ιδανική για φυσική αναζωογόνηση.
Πρόκειται για μια εξαιρετι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€302,785
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values