Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκύζη
Γκύζη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €145,000 |
| Price per m² | €2,231 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
διαμπερές
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.31× AADE objective value — 22th percentile of 869 municipality listings | 1.31x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €145,000
(max of €145,000 market and €111,063 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
74
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Description
Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 65 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα προσόψεως, 65 τ.μ., σε υπερυψωμένο 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους.
Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και χρήζει τυπικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις.
Ήταν μισθωμένο για πολλά χρόνια και πλέον παραδίδεται ελεύθερο και άμεσα διαθέσιμο, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€145,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,063
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values