Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €680,000 |
| Price per m² | €3,953 |
| Area | 172 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1986 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ασανσέρ
διπλά τζάμια
θερμοπρόσοψη
κήπο
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.65× AADE objective value — 98th percentile of 52 municipality listings | 3.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €680,000
(max of €680,000 market and €186,507 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.65× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (20,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €680,000) | Έξοδα: ~€51,823 | ΕΝΦΙΑ: ~€898/έτος
Description
Εξαιρετική μονοκατοικία σε άριστη κατάσταση στο Κοντόπευκο Αγίας Παρασκευής, σε οικόπεδο 323 τ.μ., με ιδιόχρηστο κήπο. Το ακίνητο αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα 48 τ.μ. στο ισόγειο και οροφοδιαμέρισμα 124 τ.μ. στον πρώτο όροφο, ενώ υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπλέον ορόφων, επιφάνειας περίπου 130 τ.μ. έκαστος. Πρόσφατα έχει πραγματοποιηθεί θερμοπρόσοψη, διαθέτει διπλά τζάμια και έχει προβλεφθεί αναμονή για εγκατάσταση ασανσέρ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά σε δύο στάσεις του Μετρό και σε μικρή απόσταση από το Κολλέγιο ACS, συνδυάζοντας άνετη πρόσβαση στις συγκοινωνίες με την προοπτική σημαντικής περαιτέρω αξιοποίησης του ακινήτου.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€680,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€186,507
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values