Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €128,000 |
| Price per m² | €4,000 |
| Area | 32 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.66× AADE objective value — 90th percentile of 212 area listings | 4.66x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.06% estimated long-term yield | 4.06% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €128,000
(max of €128,000 market and €27,456 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.66× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (7,296€/έτος) | LTR: ~4.06% (5,197€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 32 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€109/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 27055Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένο amp; Επιπλωμένο
Studio 32 τ.μ. – Κέντρο Θεσσαλονίκης (Αντιγονιδών / Πτολεμαίων)- Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως
ανακαινισμένο και πολυτελώς επιπλωμένο studio 3ου ορόφου (με ασανσέρ),
συνολικής επιφάνειας 32 τ.μ., σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα
σημεία της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Πτολεμαίων (περιοχή Αντιγονιδών).- Το
ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με βάση εμπεριστατωμένη μελέτη
επαγγελματία αρχιτέκτονα για τη μέγιστη εργονομία και πλήρη εκμετάλλευση των
χώρων του.- Χρησιμοποιήθηκαν ολοκαίνουργια, σύγχρονα υλικά κορυφαίας ποιότητας
και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ μετά την ολοκλήρωση των εργασιών,
προσφέροντας την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού.- Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο,
άκρως λειτουργικό χώρο που συνδυάζει το υπνοδωμάτιο με μια μοντέρνα κουζίνα,
καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής.- Παραδίδεται πλήρως
εξοπλισμένο με
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€128,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€27,456
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values