Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	Built 1970 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€132,000	+€2,000 (1.5% more expensive)	Built 1976 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€135,000	+€5,000 (3.9% more expensive)	Built 1962 Αριστη Κατάσταση 📷 10	View →
XE.gr	€135,000	+€5,000 (3.9% more expensive)	Built 1960 📷 10	View →
XE.gr	€138,000	+€8,000 (6.2% more expensive)	Built 1961 Αριστη Κατάσταση 📷 10	View →
XE.gr	€140,000	+€10,000 (7.7% more expensive)	Built 1976 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	Built 1966 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	Built 1960 📷 10	View →
XE.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	Built 1968 📷 10	View →
XE.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	Built 1970 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	Built 1966 Αριστη Κατάσταση 📷 10	View →
XE.gr	€147,000	+€17,000 (13.1% more expensive)	Built 1966 ανακαινισμένο 📷 10	View →
Spitogatos.gr	€148,000	+€18,000 (13.8% more expensive)	ανακαινισμένο 📷 4	View →
XE.gr	€148,000	+€18,000 (13.8% more expensive)	Built 1971 Πολυτελής Κατασκευή 📷 10	View →
XE.gr	€148,000	+€18,000 (13.8% more expensive)	Built 1977 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€148,000	+€18,000 (13.8% more expensive)	Built 1966 ανακαινισμένο 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€149,000	+€19,000 (14.6% more expensive)	Built 1986 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€153,000	+€23,000 (17.7% more expensive)	Built 1973 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€153,000	+€23,000 (17.7% more expensive)	Built 1973 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€153,000	+€23,000 (17.7% more expensive)	Built 1973 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€155,000	+€25,000 (19.2% more expensive)	Built 1970 📷 10	View →
XE.gr	€158,000	+€28,000 (21.5% more expensive)	Built 1984 📷 10	View →
XE.gr	€160,000	+€30,000 (23.1% more expensive)	Built 1968 📷 10	View →
Spitoulis.gr	€160,000	+€30,000 (23.1% more expensive)	Built 1962 ανακαινισμένο 📷 7	View →
GoldenHome.gr	€165,000	+€35,000 (26.9% more expensive)	Built 1994 🅿️ Parking 📷 20	View →
XE.gr	€165,000	+€35,000 (26.9% more expensive)	Built 1965 📷 10	View →
XE.gr	€165,000	+€35,000 (26.9% more expensive)	Built 1978 📷 10	View →
XE.gr	€165,000	+€35,000 (26.9% more expensive)	Built 1978 📷 10	View →
XE.gr	€168,000	+€38,000 (29.2% more expensive)	Built 1971 Πολυτελής Κατασκευή 📷 10	View →
XE.gr	€169,000	+€39,000 (30.0% more expensive)	Built 1963 Αριστη Κατάσταση 📷 22	View →
XE.gr	€169,000	+€39,000 (30.0% more expensive)	Built 1969 ανακαινισμένο 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€169,000	+€39,000 (30.0% more expensive)	Built 1963 🅿️ Parking 📷 10	View →
XE.gr	€173,000	+€43,000 (33.1% more expensive)	Built 1961 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€175,000	+€45,000 (34.6% more expensive)	Built 1970 ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€180,000	+€50,000 (38.5% more expensive)	Built 1975 Πλήρης Ανακαίνιση 📷 10	View →
XE.gr	€200,000	+€70,000 (53.9% more expensive)	Built 1980 ανακαινισμένο 📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€130,000 — €70,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€147,000
Price per m²	€3,500
Area	42 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	2 days ago
Year Built	1966

Features

1 Bed 1 Bath Floor 5 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο βεράντα επιπλωμέν[οη] ρετιρέ φωτεινό

Investment Factors

41 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.74× AADE objective value — 61th percentile of 212 area listings	3.74x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.7% estimated short-term yield	5.7%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.06% estimated long-term yield	4.06%	Positive
📈 Market Position	Premium (69th percentile)	69th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1966 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €147,000 (max of €147,000 market and €39,312 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 76

Market Position · 17% 31

Location · 16% N/A

Condition · 10% 59

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.7%)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.74× premium)
−🧱 Older building (1966) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.7% (8,379€/έτος) | LTR: ~4.06% (5,968€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,725 | ΕΝΦΙΑ: ~€118/έτος

Description

ΦΑΛΗΡΟ, μόλις 350 μέτρα από το σταθμό Μετρό Ευκλείδη και κοντά στα Πανεπιστήμια, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 42τμ, πολυτελούς κατασκευής, σε 5ο υόροφο προσεγμένης οικοδομής.Είναι φωτεινό, διαθέτει άνετη βεράντα και πραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο σαλοκουζίνα και μπάνιο.Έχει minimal αισθητική και διακρίνεται από ποιότητα και λειτουργικότητα, προσφέροντας άνεση.Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, A/C inverter, ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, ντουλάπα, μοντέρνα φωτιστικά και κρυφούς led φωτισμούς, τέντες, πόρτα ασφαλείας.Ένα επενδυτικό ακίνητο, σε ασφαλή γειτονιά, ιδανικό για βραχυχρόνια ή μακροχρόνιας ενοικίαση και κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση.Βρίσκεται δίπλα σε συγκοινωνίες αστικών και Μετρό, κέντρα εστίασης, super market και σε κεντρική αγορά της πόλης.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€147,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€39,312

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties