Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €1,855 |
| Area | 124 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.03× AADE objective value — 7th percentile of 212 area listings | 2.03x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.06% estimated long-term yield | 4.06% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €113,274 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (13,110€/έτος) | LTR: ~4.06% (9,338€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €230,000) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€281/έτος
Description
Πωλείται Πρόσοψης - Ηλιόλουστο - Ευάερο - Διαμέρισμα - 124τ.μ.(μ.) - 115 τ.μ.(κ.) στον 1ο όροφο ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ.-- ΧΡΗΖΕΙ ΜΕΡΙΚΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ.--Αποτελείται από 3 δωμάτια - σαλόνι - κουζίνα - μπάνιο - wc με άνετους χώρους.Ατομικό φυσικό αέριο.Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, είναι κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, μπορεί να γίνει διάσπαση.Ευκαιρία και για ιδιοκατοίκηση και για επένδυση!Άμεσα προσβάσιμο σε αστική συγκοινωνία προς το Κέντρο και με τα πόδια!Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφτείτε το site μας www.akinitalazaridi.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στο 2314 - 311424 / 6942637723 / 6942228240.Η ακριβής τοποθεσία στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική θέση του ακινήτου.Για την ανάδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επισήμανση της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-07-2012 ΦΕΚ 86Α.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,274
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values