Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €3,548 |
| Area | 62 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Α+
θερμοπρόσοψη
κήπο
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.07× AADE objective value — 18th percentile of 52 municipality listings | 2.07x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €106,145 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 62 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€63,245 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος
Description
Στην Αγία Παρασκευή, στην περιοχή Δημοδιδασκάλων, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα ισογείου 62 τ.μ. προσόψεως, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου και έχει κατασκευαστεί με υψηλές προδιαγραφές, προσφέροντας αντισεισμική προστασία μέσω θεμελίωσης γενικής κοιτόστρωσης (radier), επώνυμα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά κρύσταλλα και εξωτερική θερμοπρόσοψη (κέλυφος). Στους εσωτερικούς χώρους υπάρχει πυρανίχνευση στους κύριους χώρους, προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμού, κλιματισμού, ηλιακού θερμοσίφωνα, δικτύου internet και δορυφορικής τηλεόρασης, ενώ το ακίνητο διαθέτει αυτονομία λέβητα φυσικού αερίου. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει ασφάλεια, τεχνολογικές παροχές και ποιότητα κατασκευής σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές περιοχές της Αγίας Παρασκευής.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€106,145
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values