Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ
ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €475,000 |
| Price per m² | €2,375 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
βεράντα
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,250€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€135,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€872/έτος
Description
Πωλείται εντυπωσιακή ισόγεια μονοκατοικία 200 τ.μ. στον Μαραθώνας, κατασκευής 2008, σε άριστη κατάσταση, τοποθετημένη σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων με σωστό προσανατολισμό και απόλυτη ιδιωτικότητα. Πρόκειται για μία μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία 50 τ.μ. με εντυπωσιακό πέτρινο τζάκι, μεγάλες περιμετρικές τζαμόπορτες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη μεγάλη κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα. Υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι και ντουλάπες σε όλους τους χώρους, ενώ το master bedroom διαθέτει walk-in closet. Επιπλέον υπάρχει πατάρι 100 τ.μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί πολλαπλά.
Το κτήμα είναι πλήρως διαμορφωμένο και περιλαμβάνει:
Πισίνα 9,15 μέτρων
Σκεπασμένο BBQ 75 τ.μ. με φούρνο και ανεξάρτητο ηλεκτρικό πίνακα
4 θέσεις parking με έτοιμο μεταλλικό σκελετό στέγασης
Γεώτρηση με φίλτρο και αυτόματο πότισμα
Χώρο φυλακίου ασφαλε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€475,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values