Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €700,000 |
| Price per m² | €5,385 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
βεράντα
διαμπερές
κήπο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.69× AADE objective value — 60th percentile of 175 area listings | 2.69x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.6% estimated short-term yield | 3.6% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.52% estimated long-term yield | 2.52% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (32th percentile) | 32th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €700,000
(max of €700,000 market and €260,189 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
43
Market Position
· 17%
70
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
65
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (28,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (19,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €700,000) | Έξοδα: ~€60,760 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,355/έτος
Description
Γλυφάδα, Αιξωνή. Πωλείται μονοκατοικία 130 τ.μ. φωτεινή, προσόψεως, διαμπερές, ψηλοτάβανη, σε οικόπεδο 396 τ.μ. κατασκευής 1970, ανακαινισμένο 2000. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες και παράθυρα, σαλόνι με βεράντα 30τμ. ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο, δωμάτιο υπηρεσίας, μπάνιο με παράθυρο, πατάρι, ισόγεια μεγάλη αποθήκη, πάρκινγκ κλειστό και κήπο 200 τ.μ. Διαθέτει θερμανση πετρελαίου, κλιματιστικά στα δωμάτια, κουφώματα αλουμινίου και πάτωμα μωσαϊκό. Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, στα σύνορα με τη Βούλα, πλησίον συγκοινωνιών και αγοράς. Κατάλληλο για οικογένειες και επαγγελματίες. Κωδικός Ακινήτου: 451446
Location & Nearby Amenities
Sea 4.9 km away
Airport 27.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€260,189
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values