Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άγιος Δημήτριος
Άγιος Δημήτριος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €3,619 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ στον Άγιο Δημήτριο
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.17× AADE objective value — 52th percentile of 34 area listings | 2.17x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (64th percentile) | 64th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €174,984 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
85
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (13,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€108,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€469/έτος
Description
Εξαιρετικό Ρετιρέ 105 τ.μ. με Ανοιχτή Θέα στον Άγιο Δημήτριο
Άγιος Δημήτριος | 5ος όροφος | 105 τ.μ. | 3 Υπνοδωμάτια | Parking & Αποθήκη
Στον Άγιο Δημήτριο, σε ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 105 τ.μ. στον 5ο όροφο, κατασκευής 2006, σε πολύ καλή κατάσταση.
Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και ευήλιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους, ενώ η ανοιχτή θέα προς το βουνό και το αστικό τοπίο δημιουργεί μια ξεχωριστή αίσθηση ελευθερίας και άνεσης.
Εσωτερικοί χώροι, Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, 3 άνετα υπνοδωμάτια,Λειτουργική κουζίνα,1 μπάνιο, 1 WC, Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Σίτες και τέντες, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση και Συναγερμός
Άνεση & παροχές : Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, Κλιματισμός, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Νυχτερινό ρεύμα, Ασανσέρ, Ηλεκτρικές συσκευές
Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη, προσφέροντας σημαν
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€174,984
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values