Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €490,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr €495,000 +€5,000 (1.0% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€490,000 — €5,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€495,000
Price per m²€3,536
Area140 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen7 days ago
Year Built1993

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη βεράντα κήπο πισίνα φωτεινό

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.92× AADE objective value — 52th percentile of 41 area listings 2.92x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (35th percentile) 35th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1993 build 58/100 Neutral
Tax base: €495,000 (max of €495,000 market and €169,321 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 18
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 65
Location · 16% 32
Condition · 10% 68

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (24,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,325€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €495,000) | Έξοδα: ~€37,955 | ΕΝΦΙΑ: ~€533/έτος

Description

Άλιμος, στον Λόφο Πανί, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και μεγάλη βεράντα με θέα στον καταπράσινο κήπο, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master με δικό του μπάνιο) και άλλο ένα μπάνιο. Οι χώροι είναι λειτουργικά διαμορφωμένοι και προσφέρουν άνεση και εργονομία.  Το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εσωτερικη αποθήκη, θέση στάθμευσης και μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε σχολεία, 400 μέτρα από την αγορά της Θουκυδίδου, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και μόλις 450 μέτρα από την παραλιακή και το τραμ.  Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς 22 τμ, όμορων στο διαμέρισμα για χρήση 4ου υπνοδωματίου με μπάνιου, γραφείου ή αποθήκης.  Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€495,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,321
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values