Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,273 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
👁️ ναι
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
ηλιακός
θυροτηλεόραση
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.32x) | 2.32x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €107,588 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.32× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€335/έτος
Description
Καλλιθέα, Χαροκόπου. Πωλείται διαμέρισμα 110 τ.μ., 4ου ορόφου, πολύ φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως, με 70 τ.μ. βεράντα με εξαιρετική θέα και τέντες. Κατασκευής 1975 με μερική ανακαίνιση τον Απρίλιο του 2018. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, κλιματιστικά και μεγάλο σαλόνι, όλα με έξοδο στη βεράντα. Ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα με πολλά ντουλάπια και μπαλκόνι, μπάνιο, πατάρι, παράθυρα αλουμινίου με ξύλινα συρόμενα ρολά, ηλιακός θερμοσίφωνας, ασανσέρ, θυροτηλεόραση. Πλησίον τραπεζών και εμπορικών καταστημάτων, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες μετρό/τραμ/ηλεκτρικός και το κέντρο. Ιδανικό για επένδυση, για τουριστική χρήση -airbnb, αλλά και ιδιοκατοίκηση. Δάνεια Δεκτά. Κωδικός Ακινήτου: 392470.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€107,588
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values