Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΑΡΟΣ
ΠΑΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €440,000 |
| Price per m² | €2,973 |
| Area | 148 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2023 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1
👁️ ναι
υπόγειο
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.30× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.30x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €440,000
(max of €440,000 market and €191,049 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (24,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €440,000) | Έξοδα: ~€125,838 | ΕΝΦΙΑ: ~€691/έτος
Description
Στην περιοχή του Αμπελά πωλείται εφαπτόμενη λιθόκτιστη μεζονέτα 120 τμ συνολικά ,συμπεριλαμβανομένων μαζι στα τετραγωνικά και οι βοηθητικοί χώροι , μόλις λίγα βήματα από την οργανωμένη παραλία και τα εστιατόρια. Το ακίνητο έχει 52 τμ περίπου κύριους χώρους και 66,7 τμ βοηθητικούς χώρους και διαμορφώνεται ως εξής , στον υπόγειο αλλά φωτεινό χώρο, όπου εκεί μπορεί να γίνουν 1 υπνοδωμάτιο με 1 μπάνιο και ενιαίος καθιστικός χώρος στο ισόγειο, το οποίο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και σαλονοκουζίνα και στον όροφο , που περιλαμβάνει επίσης 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο με μεγάλες βεράντες με πολύ ωραία θέα στην γειτονική Νάξο. Τα τρία επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει ανεξάρτητη αποχέτευση και βιολογικό βόθρο με αντλία. Αυτήν την στιγμή, η κατοικία βρίσκεται στο στάδιο της οικοδομικής εξέλιξης,. Μια πραγματικά πολύ καλή ευκαιρία και επενδυτική ταυτόχρονα , σε ήσυχο σημείο και πολύ λίγα λεπτά από το φημισμένο λιμανάκι της Νάουσας. Η τιμή του ακινήτου ισχύει μόνο , όσον βρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€440,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€191,049
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values