Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΑΣΤΕΛΑ
ΚΑΣΤΕΛΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,650,000 |
| Price per m² | €2,705 |
| Area | 610 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
8 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
ημιτελές
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.48× AADE objective value — 24th percentile of 269 municipality listings | 1.48x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,650,000
(max of €1,650,000 market and €1,118,550 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
67
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (49,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (41,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€469,249 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,509/έτος
Description
Πωλείται αυτοτελές, ημιτελές κτήριο υψηλών προδιαγραφών, μοντέρνας αρχιτεκτονικής σχεδίασης, σε κομβικό σημείο πλησίον της εξόδου προς την παραλιακή λεωφόρο. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο των κυβόπλινθων/σκυροδέματος (στα μπετά), Προσφέροντας πλήρη ευελιξία εσωτερικής διαρρύθμισης και τελικών υλικών. Υποδομές: Έτοιμο δίκτυο αποχετευτικών εγκαταστάσεων. Πανοραμική και απεριόριστη θέα από τους υψηλότερους ορόφους. Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο με άμεση, προνομιακή πρόσβαση στην παραλιακή. Λόγω της κομβικής του θέσης και της αρχιτεκτονικής του ευελιξίας, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για Ανάπτυξη Πολυτελών Διαμερισμάτων / Suites: Ιδανικό για οικιστική εκμετάλλευση υψηλών απαιτήσεων με premium χαρακτήρα. Έδρα Ναυτιλιακής Εταιρείας με ατού την στρατηγική τοποθεσία κοντά στον παραλιακό άξονα, κατάλληλη για εταιρική προβολή κύρους η κτήριο Γενικού Εμπορίου / Μικτής Χρήσης, Ιδανικό για high-end καταστήματα, εκθεσιακούς χώρους ή γραφεία. Μια αξιόλογη επενδυτική τοποθέτηση με μεγάλες πρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,118,550
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values