Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Νέα Ερυθραία
Νέα Ερυθραία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,000,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 400 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1996 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
ασανσέρ
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.47× AADE objective value — 26th percentile of 213 municipality listings | 1.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,000,000
(max of €1,000,000 market and €679,550 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
68
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (40,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (28,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€75,810 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,771/έτος
Description
Νέα Ερυθραία Καστρί, πολύ όμορφη μονοκατοικία 400 τ.μ., με πανοραμική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο, κατασκευή 1996, 3 επιπέδων, 4 ΥΔ, 3 Μπάνια, WC, 2 κουζίνες, εσωτερική πισίνα 28 τ.μ., ασανσέρ, τζάκι, μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι, αυτονομία πετρελαίου, κλειστές θέσεις στάθμευσης, γεννήτρια, μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια, κήπος περιμετρικά. Επίπεδο -0: Πισίνα 28τ.μ., βοηθητικοί χώροι πισίνας 46τμ, βοηθητικοί χώροι (playroom, ΥΔ, μπάνιο, κλπ) 51τμ, Γκαράζ 46τμ. Επίπεδο +0: Σαλόνια, τραπεζαρία, κουζίνα, WC.
Επίπεδο 1: 3ΥΔ (το 1 master), 2 Μπάνια, 1 μικρή κουζίνα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€679,550
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values