Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €520,000 |
| Price per m² | €5,149 |
| Area | 101 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.52× AADE objective value — 51th percentile of 169 area listings | 2.52x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.8% estimated short-term yield | 4.8% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €520,000
(max of €520,000 market and €206,759 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
62
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
72
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.8% (24,960€/έτος) | LTR: ~3.4% (17,680€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 101 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€39,829 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,015/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, 101 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στη Γλυφάδα, μόλις 600 μέτρα από την πλατεία Εσπερίδων και το κέντρο της Γλυφάδας και 800 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης και ποιότητας ζωής. Διαθέτει τζάκι από μάρμαρο Καρναζέικο, αυτόνομη θέρμανση, boiler, τέντες και τρία κλιματιστικά, ένα σε κάθε δωμάτιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές BOSCH, ενώ το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιαίτερα ευρύχωρη αποθήκη 20 τ.μ. με παράθυρο και WC, καθώς και θέση στάθμευσης στην πυλωτή με πέργκολα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολείο, καταστήματα και την αγορά της Γλυφάδας, συνδυάζοντας ιδανικά την άνεση της καθημερινότητας με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το κέντρο. Το ακίνητο διατίθεται και πλήρως επιπλωμένο, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€520,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€206,759
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values