Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ζωγράφου
Ζωγράφου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €3,780 |
| Area | 41 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
φωτεινό
Investment Factors
73
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.57× AADE objective value — 0th percentile of 22 area listings | 0.57x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €271,871
(max of €155,000 market and €271,871 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
73
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
53
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,425€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 41 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,330 | ΕΝΦΙΑ: ~€456/έτος
Description
Ανακαλύψτε έναν σύγχρονο τρόπο ζωής στην καρδιά του Ζωγράφου με αυτό το κομψά σχεδιασμένο διαμέρισμα 41 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και διαχρονική αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό καθιστικό, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαία κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και μοντέρνο μπάνιο με walk-in ντους, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για καθημερινή διαβίωση.
Βρίσκεται στον 4ο όροφο και ξεχωρίζει για τα ποιοτικά υλικά κατασκευής, τα δάπεδα υψηλής αισθητικής σε όψη ξύλου, τον σύγχρονο φωτισμό και το ιδιωτικό μπαλκόνι που ολοκληρώνει την αίσθηση άνεσης και ζεστασιάς. Είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων, ώστε να καλύπτει κάθε σύγχρονη ανάγκη.
Το Green Olive Apartments αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς απευθύνεται σε επαγγελματίες, ζευγάρια και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή αισθητική, άριστη ποιότητα κατασκευ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€271,871
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values