Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €2,346 |
| Area | 162 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.28× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €115,706 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.28× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€108,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€626/έτος
Description
Σύχρονη μονοκατοικία σε εξαίρετο σημείο στα Αμπελάκια Σαλαμίνας σε άνετο οικόπεδο σχεδόν ενός στρέμματος. Έτοιμη να καλύψει όλες σου τις ανάγκες με τις τρεις κρεβατοκάμαρές της και τη δυνατότητα να οικοδομήσει επιπλέον τετραγωνικά. Το αχανές οικόπεδο μπορεί να δημιουργήσει επιπλέον δυνατότητες ακόμη και πισίνα και μεγαλύτερο πάρκινγκ και ταυτόχρονα να αποτελέσει μια επενδυτική πρόταση σύστασης περαιτέρω οικιών. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει οικία πολυτελούς διαβίωσης κοντά στο λιμάνι των Παλουκιών και σε κομβικό σημείο για όλα, σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Μια στιβαρή κατασκευή οικίας με άπλετο χώρο και στο υπόγειο για να καλύψει απαιτητικές ανάγκες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€115,706
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values