Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΕΡΑΤΕΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €85,000 |
| Price per m² | €1,518 |
| Area | 56 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2012 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2012 build | 73/100 | Positive |
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,770 | ΕΝΦΙΑ: ~€139/έτος
Description
Σε ήσυχη περιοχή στο Τογάνι Κερατέας, διατίθεται μονοκατοικία 56τ.μ. με ιδιαίτερα μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, σε οικόπεδο 950 τ.μ. και με κήπο περίπου 900 τ.μ.
Η κατοικία διαθέτει 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο και στο ισόγειο φωτεινό σαλόνι , ενιαίο χώρο κουζίνας με τραπεζαρία και ένα μπάνιο.. Η κουζίνα είναι φωτεινή και διαθέτει παράθυρο, ενώ το μπάνιο είναι επίσης φωτεινό, με παράθυρο και ντουζιέρα.
Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσφέροντας μεγάλο κήπο με πολύ πράσινο, αυλή και ανοιχτή θέα προς το βουνό και τον κήπο. Τα μπαλκόνια των υπνοδωματίων προσφέρουν επιπλέον χώρο εξωτερικής χρήσης και όμορφη θέα.
Η κατοικία έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή κλάση Β, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και πλακάκι στα δάπεδα. Διαθέτει επίσης ανοικτή θέση στάθμευσης και πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
Πωλείται μερικώς επιπλωμένη, ενώ περιλαμβάνονται ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Τα κατοικίδια είναι δεκτά.
Η τοποθεσία σ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values