Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €4,000 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.37× AADE objective value — 96th percentile of 161 area listings | 4.37x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.6% estimated short-term yield | 6.6% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.7% estimated long-term yield | 4.7% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (82th percentile) | 82th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €45,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
87
Market Position
· 17%
17
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.6%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.37× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.6% (13,200€/έτος) | LTR: ~4.7% (9,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,731 | ΕΝΦΙΑ: ~€182/έτος
Description
Πρόκειται για διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 50τμ στον 5ο όροφο κτηρίου κατασκευής του 2008. Αποτελείται από άνετο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 1 κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια με ηλεκτρικά παντζούρια, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη 6τμ, ενώ δίδεται και μια υπόγεια θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ. Η βεράντα του είναι πολύ μεγάλη και ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή barbecue έχοντας υπέροχη θέα προς την Ακρόπολη (υπάρχει και μικρό μπαλκόνι στην πίσω πλευρά). Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο πολύ κοντά στο μετρό (800 μέτρα) σε δρόμο που θα πεζοδρομηθεί σύντομα και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση αφού διαθέτει ενεργή άδεια για Airbnb, αλλά φυσικά και για ιδιοκατοίκηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values