Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Άγιος Ονούφριος
Άγιος Ονούφριος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €233 |
| Area | 1285 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.36× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.36x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €835,250
(max of €300,000 market and €835,250 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,206/έτος
Description
Ακρωτήρι, Άγιος Ονούφριος: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 1285τ.μ. με πρόσοψη 28μ. με συντελεστή δόμησης 0.311284046692607, τετραγωνικά δόμησης 400τ.μ., συντελεστή ύψους 7,5μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα. , κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ-ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ-ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ-ΘΑΛΑΣΣΑ.Απέχει 1 χλμ από τη θάλασσα, 2 χλμ από χωριό, 5 χλμ από αεροδρόμιο, 6 χλμ από πόλη.Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-15323
Akrotiri, Agios Onofrios: For sale flat plot 1285 sq.m. with a frontage of 28m. with a building factor of 0.311284046692607, building square footage of 400 sq.m., a height factor of 7.5m. It is located in a residential area, it is recommended as an investment property with a nice view. , close to SCHOOLS-PHARMACY-SUPERMARKET-BEACH. It is 1 km from the sea, 2 km from the village, 5 km from the airport, 6 km from the city. Price €300,000 | Property Code: #L-15323
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1028 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 1294 m² vs γεωτεμάχιο 32359 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€835,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values