Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Εύοσμος

Εύοσμος

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €150,000 Same price as lowest
View →
GoldenHome.gr Lowest price €150,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€150,000
Price per m²€1,744
Area86 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1992

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) αυτόνομη

Investment Factors

37 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.16x) 3.16x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1992 build 50/100 Neutral
Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €47,472 objective) Full cost breakdown →

Property Score

37 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 66
Location · 16% 20
Condition · 10% 71

Pros

  • +✨ Renovated per the listing description

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.16× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 86 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€186/έτος

Description

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους του Ευόσμου, σε στρατηγικό σημείο που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, αστικές συγκοινωνίες, σχολεία και όλες τις ανέσεις του κέντρου. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ξεχωρίζει για την ευελιξία του, καθώς αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας και της μεγάλης προβολής του, είναι απόλυτα ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση (για όσους θέλουν να ζουν στο κέντρο της αγοράς), όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση ενοικίου. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική στέγη, όπως ιατρείο, δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο. Ένα ακίνητο με κορυφαία γεωγραφική θέση που καλύπτει κάθε ανάγκη. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υποδείξεων, επικοινωνήστε μαζί μας.Κωδικός ακινήτου: 1108-16629Τιμή: 150.000 €Τηλ. +30 2314033222

Location & Nearby Amenities

Sea 74.1 km away

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,472
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values