Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €90 |
| Area | 1500 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
Features
👁️ ναι
διαμπερές
Investment Factors
72
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.09× AADE objective value — 1th percentile of 239 area listings | 0.09x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,425,000
(max of €135,000 market and €1,425,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
72
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €135,000) | Έξοδα: ~€10,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,272/έτος
Description
Κίσσαμος, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές αμφιθεατρικό Οικόπεδο 1500τ.μ. με πρόσοψη 40μ. με συντελεστή δόμησης 0.13666666666666666, τετραγωνικά δόμησης 205τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 7,5+1μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, διαθέτει οικοδομική άδεια, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα τη θάλασσα. , κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ ,ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ,ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ,ΘΑΛΑΣΣΑ Απέχει 1 χιλιόμετρο από τη θάλασσα, 40 χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 500 μέτρα από πόλη. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-15174
ID: #L-15174 - Chania Prefecture, Kissamos: FOR SALE amphitheatric plot 1500sqm with facade length of 40m with a Coefficient Building of 0.13666666666666666, Buildable area 205sqm, Coverage Ratio 60%, Height Factor 7,5+1m and can build up to 205sqm. It is located in a residential area and its zoning is residential with a sea view. It is located only 1m away from the sea, 40m from the nearest airport, 500m from the nearest town. The asking price is 135.000€.
ID: #L-15174 - Chania Prefecture,
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1200 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Β)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,425,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values