Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Χωραφάκια
Χωραφάκια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €185 |
| Area | 486 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.19× AADE objective value — 21th percentile of 35 municipality listings | 0.19x | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €486,000
(max of €90,000 market and €486,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €90,000) | Έξοδα: ~€7,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€687/έτος
Description
Ακρωτήρι, Χωραφάκια : Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 486τ.μ. με πρόσοψη 7,5μ. με συντελεστή δόμησης 0.49382716049382713, τετραγωνικά δόμησης 240τ.μ., συντελεστή κάλυψης 50%. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με θέα ανοιχτωσιά. , κοντά σε ΠΟΛΗ,ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ,ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ,ΣΧΟΛΕΙΑ.Τιμή 90.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-15196
Akrotiri, Horafakia: For sale flat plot 486 sq.m. with a frontage of 7.5 m. with building factor 0.49382716049382713, building square footage 240 sq.m., coverage factor 50%. It is located in a residential area with an open view. , close to CITY, SUPERMARKET, PHARMACY, SCHOOL. Price €90,000 | Property Code: #L-15196
Акротири, Хорафакия: Продается ровный участок 486 кв.м. с фасадом 7,5 м. с коэффициентом застройки 0,49382716049382713, площадь здания 240 кв.м., коэффициент покрытия 50%. Он расположен в жилом районе с открытым видом. , рядом с ГОРОДОМ, СУПЕРМАРКЕТОМ, АПТЕКОЙ, ШКОЛОЙ Цена €90 000 | Код недвижимости: #L-15196Акротири, Хорафакия: Продается плоский участок 486 к
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
388 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 489 m² vs γεωτεμάχιο 7082 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€486,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values